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Real estate: Wohnungsnot lässt Preise für Eigentum weiter steigen

Pabio November 19, 2024

Teureres Wohneigentum

Wohnungsnot lässt Prices für Wohneigentum weiter steigen

In the letzten zwölf Monaten, the Schweizer Eigenheimpreise um 3.8 Prozent zugelegt. Second homes often do not face allergies in large cities, but also in mountain regions.

Published yesterday at 11:26 a.m.

The price for a private home is as follows: Einfamilienhäuser in Etoy in the canton of Waadt.

Photo: Keystone

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The Swiss real estate market offers many opportunities for photography. In the Monaten letzten the price is high today, which happens in the Nachbarländern Deutschland or in Frankreich zu erheblichen Einbussen kam.

In den den letzten zwölf Monaten haben die Schweizer Eigenheimpreise um 3.8 Prozent zugelegt, wie das Immobilienberatungsunternehmen IAZI in einer am Dienstag veröffentlichten Studie berechnet hat. Im vergangenen halben Jahr habe sich der Preidessustrieb immerhin etwas abgeschwächt auf noch 2 Prozent.

Über die letzten two years sind die Preise für privates Wohneigentum in der Schweiz gemäss der Studie gar um 8.9 Prozent gestiegen. Damit stiche die Schweiz hervor. Derweil has neighboring countries like Germany (-12.2 percent) or France (-4.5 percent) in the last 24 months of the month. In Europe, the values of Grossbritannien (+3.1 percent) and Italy (+2.8 percent) are positive.

Hierzulande aben vor german die laufenden Zinssenkungen Finanzierung seit dem vergangenen Jahr wieder günstiger gemacht et Damit für den weiteren Anstieg gesorgt. Time is also devoted to fixed mortgages and Saron mortgages which let IAZI be identity.

Keine Preiskorrektur in Sicht

The rental vehicle market occurred 25 years ago with a single error statement, which is in the most recent release. “The dishes often requested by a price did not come into play, because they are small Abschwächungen gegeben in der Prices.”

You have to leave old Faktoren auf a weiteren Anstieg bei denditeimmobilien hin. The National Bank (NBS) must therefore give the Zinsen more chances. If you leave the Zuwanderung weiterhin für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum sorgen, was zu steigenden Mietpreisen führen werde. Ausgeschlossen davon sind allerdings die Bestandsmieten, die sich nur im Rahmen des Referenzzinssatzes aufoder abwärtsbewegen.

Kräftiger Preisanstieg in den Bergen

Second homes often do not face allergies in large cities, but also in mountain regions. Dort seien Wohnungen sehr knapp geworden, weil der Boom bei den Ferienwohnungen anhalte, heisst es.

A typical apartment with 115 square meters and a good price is the price of the Angaben in Geneva with a price of 2.22 million francs, on the Zurich square with 2.12 million. Schon die Plätze trois et vier belegen mit St. Moritz (1.74 million) et Zermatt (1.70 million) après deux Bergdörfer. The first day came to Lausanne (1.65 million).

Other hotels such as Val de Bagnes (1.60 million), Saanen (1.52 million), Andermatt (1.38 million) or Davos (1.37 million) are heading towards Grossstädte Basel (1.36 million). and Bern). (1.26 million).

Ferienwohnungen sehr gefragt

The apartments are dominated by the Bergregionen, where they are in the Berggemeinden der vom Gesetz vorgeschriebene Zweitwohnungsanteil von 20 Prozent weit überschritten ist, wie IAZI feststellt. In Arosa the Anteil beispielsweise 75 percent, in Scuol 61 percent, in Obergoms 79 percent and in Grindelwald 63 percent.

Im vergangenen Jahr sind die Price für Ferienwohnungen un 14 Prozent geklettert, heisst es. “The steep winter is the attraction of holiday apartments for an unforgettable vacation, for all Solchen destinations, at a height of 1000 meters above the highest level,” says IAZI.

The problems posed by the situation of individual and seasonal design offices are linked to the implementation of investment programs for robots and more distant lives. “Seasonal workers must continue to work longer in Kauf nehmen, if you are in the Arbeitsplatzes district to find more accommodation.”

An intervention in the regions is not yet possible. “Tiefe Leerstände in Tourismusregionen deuten auf die alpine Wohnungsnot hin.” Nur gerade im Ticino betrage die Leerwohnungsziffer derzeit über 3 Prozent.

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