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Soll bei der Untermiete verschärft werden?

Heute haben die Mieterinnen et Mieter einen Anspruch auf Untervermietungen. These are bedürfen zwar der Zustimmung des Vermieters. Doch der darf nur aus bestimmten Gründen ablehnen, nämlich:

Nun will das Parlament strengere Regeln einführen. Insbesondere müsste die Zustimmung des Vermieters künftig schriftlich eingeholt werden. Um cese zu erhalten, soll die Mieterin die Namen der Untermieter, die Vertragsbedingungen, den Untermietzins et die Untermietdauer angeben.

Was Wären die Folgen?

Kurzfristige Vermietungen, etwa über Airbnb, würden dadurch wohl schwieriger. Also, the Vermieter künftig more Spielraum dabei erhalten, die Untermiete zu untersagen. Neutral die ausschlussgründe nicht mehr abschliessend geregelt. Stattdessen heisst es im Gesetzesvorschlag: “Der Vermieter kann die Zustimmung insbesondere verweigern, wenn…” Darauf folgen die bisherigen trois Gründe. Hinzu kommt neu en vierter Punkt. Then you can hear the Untermiete say something else, we know it lasts twice a year.

Was this expected, if a Mieter is not able to stop?

Don’t let the washing machine escape without any safety issues or let the bad master approach, you can use the washing machine to carry out cleaning operation with a first month of 30 days.

Is there any question about Anmelden von Eigenbedarf erleichtert werden?

It is possible to have a different hat, when it comes to a “dringenden Eigenbedarf” hat – for oneself, in the services or in the services. Umstritten ist, was also golden “dringend”. The Heutige Gerichtspraxis is relatively strong among the Vermietern. The risks are often longer, until people and those affected are affected.

Neutral das Gesetz keinen “dringenden Eigenbedarf” plus voaussetzen, sondern einen “bei objektiver Beurteilung bedeutenden et actuellen Eigenbedarf”. Von ceser complizierteren Formulierung erhoffen sich die Vermieter, schneller kündigen zu können. Ob dem so ist, würden nach einer Annahme durch das Volk die Richterinnen et Richter entscheiden.

Does Weshalb still have a way to opt out of two previews?

There is no Bundesrat government in Parliament here. Steps will be taken to ensure that parliamentary initiatives are taken. Before the Bundesrat deals with it, the strict rules are applied. Doch eine Mehrheit sowohl im National- als auch im Ständerat sah dies anders.

Is it dangerous? Were they people?

The SVP, the FDP and the Mitte waren im Parliament for Verschärfen der Untervermietung et fürs erleichterte Kündigen beigenbedarf. Dagegen voted for the SP and the Greens. The Liberals have been given the right to rule by Untervermieten gestimmt, aber fürs erleichterte Anmelden von Eigenbedarf.

Who started the relief efforts?

If you argue, Untervermietungen seien eigentlich dafür gedacht, the Mietobjekt vorübergehend jemand anderem zu überlassen – etwa wegen eines Auslanddessusenthalts. In der Praxis gingen die Untervermietungen aber weit darüber hinaus. And recent warnings are often not heeded. Stattdessen würden die Vermieter zuweilen first by die Nachbarn davon erfahren, dass jemand die Wohnung zum Beispiel über Airbnb anbiete. We will also see an additional Untervermieter weitervermietet – zu überrissenen Prices. Dehalb brauche es clairère Vorgaben.

Von der neuen Regel beim Eigenbedarf erhoffen sich die Befürworter, die Streitverfahren beschleunigen zu können.

Was it the Stört das Referendumskomitee?

That’s what usually happens, which is that the person is treated and the person is managed. The Mieterinnen- und Mieterverband seeks to allem den Kündigungsschutz in Gefahr. If you do not load it, you will have to use the Mieten straight away. Denn mit jedem Mieterwechsel könne der Mietzins erhöht werden. The Verband speaks of a “Frontalangriff der Immobilien-Lobby auf den Kündigungsschutz”.

Please note that this is not the case for two years. An auslandsstudium or a vorübergehender Arbeitdessusenthalt in another country will often be longer for two years. Also for studies, a working group like this, for two years old. Overhaupt würden einzelne Zimmer often länger untervermietet, während die Hauptmieterschaft in der Wohnung bleibe. Laut dem Mieterinnen- und Mieterverband hätte die zeitliche Begrenzung insbesondere für Wohngemeinschaften einschneidende Folgen. (Iwan Städler)